网上拍卖出让公告

济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司负责的济宁市任城路以西、皇经阁东街以北土地使用权及地上建筑物拍卖项目已经济宁城投控股集团有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：坐落于济宁市任城路以西、皇经阁东街以北土地使用权及地上建筑物一宗。拍卖范围为附表《地上建筑物情况一览表》1-8号建筑物及其占用的已确权土地使用权，不包含地上其他建筑物和1-8号建筑物室内可移动的动产及承租人配置的电梯、配电柜、水计量等设备设施。不动产权证书号码：（鲁(2021)济宁市不动产权第0065369号），权利人为：济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司，共有情况为单独所有，土地使用权权利性质为出让，用途为商务金融用地，证载宗地面积为3067.00㎡，土地使用权期限：2021年08月09日起2041年08月08日止；1-8号地上建筑物总建筑面积约为5485.77平方米（地上建筑物无权属登记证书），因历史原因，本次拍卖范围中的土地使用权存在部分被其他建筑物非法占用，地上建筑物无权属登记证书，用电单位名称与产权单位不一致、部分地上建筑物被占用等瑕疵。

地上建筑物情况一览表

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人： 刘经理    联系电话： 18369788366

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

3、本项目标的有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目

（二）竞价报名

报名时间：2023年7月26日—2023年8月22 日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入 网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为1000000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2023年8月23日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币壹仟叁佰壹拾万零壹仟壹佰陆拾元整，（￥13101160元），

增价幅度为：人民币贰万元整（￥20000元），

自由竞价时间：2023年8月23日17时—2023年8月24日 9时。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序；

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担；

3、竞买人展示期间应到拍卖标的现场实地查勘拍卖标的现状、了解存在瑕疵及风险、到有关部门咨询查询拍卖标的情况、过户程序和承担费用，竞买人参加竞拍即视为已完全知悉拍卖标的情况，愿意承担由此产生的所有风险；

4、竞买人自行在本公告下方下载附件《网上拍卖出让须知》，仔细阅读条款内容，一经报名参加竞拍即视为竞买人已详细了解拍卖标的情况，认可拍卖规则和《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，为网上报名竞价所产生的后果承担法律责任；

5、拍卖起始价以及最终的成交价均为含税价格；

6、拍卖成交后，出让人仅负责协助买受人对成交的土地使用权过户，过户涉及的税费由出让人、买受人双方按照国家规定分别承担；地上建筑物由买受人依法自行行使权利并承担因存在瑕疵而产生的相应风险。

7、拍卖标的物存在出租情形，按照《民法典》规定，承租人在同等条件下享有优先购买权，承租人租赁合同未履行到期的，按照买卖不破租赁的原则，买受人须继续履行原《租赁合同》义务。

五、出让人联系方式

出让人：济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司

联系地址：济宁市火炬南路237号-1

联系电话： 18369788366   

联系人：刘经理

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市吴泰闸路阳光盛景园小区商务楼B座4楼 

联系电话：0537-2333688、17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁城投控股集团有限公司

联系电话：0537-2770677 

联系人：杨经理

网上拍卖出让须知.docx

0725土地使用权及地上建筑物转让协议.docx

二0二三年七月二十六日