网上竞价拍卖出让公告

山东儒兴创盈融资租赁有限公司负责的位于青岛市市北区台柳路196号609室及上海市申港街道环湖西二路588号275室房地产拍卖项目已经济宁孔子文化旅游集团有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：山东儒兴创盈融资租赁有限公司

2、标的划分：本次拍卖共2个标的

标的1：位于青岛市市北区台柳路 196号609室房地产。结构：钢混，2018年建成，所在层/总层数：房屋总层数7层（含地下室）， 名义层为6层，位于顶层，经核实，本次拍卖的登记坐落为“青岛市市北区台柳路196号609”的房地产与位于“青岛市市北区台柳路196号门牌号为709”的房地产为同一房地产；用途：办公，出让国有建设用地使用权2017年1月23日起2057年1月22日止，不动产权证书：（2021）青岛市不动产权第 0062432号，建筑面积85.26㎡，起拍价：130.7万元。

 

标的2：位于上海市申港街道环湖西二路588号275室房地产。结构：钢混，2010年建成，所在层/总层数：位于裙楼2楼，裙楼总层数 3层，房屋总层数9层；用途：办公，出让国有建设用地使用权2021年9月18日起2057年4月15日止，不动产权证书：沪（2021）浦字不动产权第 142282号，建筑面积110.85㎡，起拍价：274.3万元。

 3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

  联系人：甘经理  联系电话：18613698848

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投2个标的，可中2个标的；

3、本项目标的无优先购买权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年7月14日—2025年7月27日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

标的1买保证金100000元，标的2竞买保证金为200000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年7月28日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价为：人民币壹佰叁拾万零柒仟元整（￥1307000.00元），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2025年7月28日17时00分—2025年7月29日9时00分。

标的2拍卖起始价为：人民币贰佰柒拾肆万叁仟元整（￥2743000.00元），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2025年7月28日17时00分—2025年7月29日9时10分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。

3、过户前，补办不动产权证书或办理单位名称变更等产生的所有税费由出让人承担，过户过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担，规定未明确的，双方各承担50%的费用。

五、出让人联系方式

出让人：山东儒兴创盈融资租赁有限公司

联系地址：济宁市经开区嘉诚路与呈祥大道交汇处

联系电话：18613698848

联系人：甘经理

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼4层 

联系电话：0537-2333688、  17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁孔子文化旅游集团有限公司

联系电话：0537-6776916

联系人：董主任

6、网上竞价拍卖须知.docx

二〇二五年七月十四日