微山县自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
微山县自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（微自资规告字〔2025〕6号）
经微山县人民政府批准，微山县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买 保证金 (万元) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价 (元/㎡) |
增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 2025—17号 | 微山县夏镇街道境内，东、西、南均临泰山社区土地，北临青山路 | 45577 | 商服 | 商服40年 | ≤1.6 | 详见挂牌文件 | 13668 | 1874 | 56 | 2734 |
| 2025—19号 | 微山县夏镇街道境内，东临山东容商置业有限公司土地，南临奎文路，西临谢桥街，北临微山县工人文化宫土地 | 2913 | 商服 | 商服40年 | ≤1.5 | 详见挂牌文件 | 983 | 2250 | 67 | 197 |
| 2025—20号 | 微山县夏镇街道境内，东临镇中街，南临青山路，西临老运河，北临泰山社区土地 | 20828 | 住宅 | 住宅70年 | ＞1.0且≤1.2 | 详见挂牌文件 | 6618 | 2648 | 79 | 1324 |
| 2025—21号 | 微山县夏镇街道境内，东临商业街，南临部城社区土地、泰山社区土地，西临部城社区土地，北临山东康信置业有限公司微山分公司土地 | 4841 | 住宅 | 住宅70年 | ＞1.0且≤1.2 | 详见挂牌文件 | 1504 | 2589 | 78 | 301 |
| 2025—22号 | 微山县夏镇街道境内，东临微山湖大道，南临微山界群置业有限责任公司土地、泰山社区土地，西临微山界群置业有限责任公司土地，北临金源路 | 7056 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | ＞1.0且≤2.8 | 详见挂牌文件 | 2319 | 913 | 27 | 464 |
2025—19号地块，土地和地上建筑物一并处置，受让人分别交纳土地出让价款和地上建筑物价款，地上资产评估价款为802.04万元，在土地挂牌出让成交后由竞得人另行缴纳到微山县财政局（国资局）。
二、竞买人资格及要求
1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。 竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
2、欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买；被确定为失信被执行人的法人、自然人不得参加竞买。其中，2025-20、2025-21、2025-22号地块不接受个人申请竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形，如自然人竞得该宗地后，成交结果无效；住宅用地的需提供房地产开发资质。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，即济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，公告时间为2025年7月10日至2025年7月29日。申请人可登录“网上交易系统”（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430），查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、宗地规划条件要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人通过“网上交易系统”在规定的时间内，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按“网上交易系统”提示操作，截止时间（到账时间）2025年8月8日16时00分。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1. 微山县2025—17号：2025年07月30日09时00分至2025年08月11日09时40分；
2. 微山县2025—19号：2025年07月30日09时00分至2025年08月11日09时45分；
3. 微山县2025—20号：2025年07月30日09时00分至2025年08月11日09时50分；
4. 微山县2025—21号：2025年07月30日09时00分至2025年08月11日09时55分；
5. 微山县2025—22号：2025年07月30日09时00分至2025年08月11日10时00分；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项：
（一）竞买人可于本次公告之日起自行实地现场勘察出让地块，对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向微山县自然资源和规划局提出，微山县自然资源和规划局收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
（二）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准,受让人要严格按照宗地规划条件和国家有关规范要求进行建设。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
（三）本次网上挂牌出让公告中的2025-19号地块，地上资产评估价款为802.04万元，在土地挂牌出让成交后由竞得人另行缴纳到微山县财政局（国资局）；本次出让公告中的2025-20、2025-21、2025-22号地块，受让人应于挂牌成交后持《成交确认书》与微山县民政局签订《微山县城镇居住区建设项目配建养老服务设施协议书》，再行签订土地出让合同。
（四）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。
（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，由微山县自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心监管，出让交易完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
（六）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式
微山县自然资源和规划局联系电话： 0537-8260976
济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心：0537-8229156
数字证书办理咨询电话： 0537-7817075
（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
微山县自然资源和规划局
2025年7月10日