网上拍卖出让公告

山东理工职业学院负责的山东理工职业学院所属16处房屋经营租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：山东理工职业学院  

2、标的划分：本项目共分16个标的，均位于山东理工职业学院内，租赁截止期限均为2023年1月31日，租赁用途均为商业，详情如下：

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：韦科长     联系电话：13475784036

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人不得从事影响学生正常生活的经营活动；

3、竞买人可投16个标的，可中16个标的；

4、本项目标的有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2022年2月18日—2022年2月24日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上拍卖出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（三）交纳竞买保证金

金额：标的1：20000元（人民币）； 标的2：35000元（人民币）；

标的3：35000元（人民币）；   标的4：63000元（人民币）；

标的5：69000元（人民币）；   标的6：31000元（人民币）；

标的7：31000元（人民币）；   标的8：31000元（人民币）；

标的9：55000元（人民币）；   标的10：35000元（人民币）；

标的11：22000元（人民币）；  标的12：23000元（人民币）；

标的13：559000元（人民币）； 标的14：386000元（人民币）；

标的15：106000元（人民币）； 标的16：23000元（人民币）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年2月25日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

    （四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/JiNing）《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为2022年3月初至2023年1月31日止（约11个月）的经营租赁权报价。

4、房屋的限定经营用途买受人应严格按照出让人规定执行，如买受人未按照此规定执行出让人有权终止租赁合同。

5、买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理,买受人不得对该标的进行转租、分租。如对该标的转租、分租，或经营不符合限定经营用途，出让人有权扣除租赁保证金，终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由买受人承担。

6、买受人不得售卖现场加工食品，不得经营烟酒等学生不宜消费品。

7、买受人承担相应的水费、电费等相关费用，负责保护所属各项设施免遭损坏并负责租赁房屋使用期间的维修。

8、买受人须在拍卖成交后三日内向山东传奇国际拍卖有限公司交清全部成交价款及成交价5%的佣金，并向出让人指定账户交纳与拍卖起始价等额的房屋租赁保证金，逾期视为违约；买受人须凭拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和交款证明，按照出让人的规定签订《山东省行政事业单位国有房屋租赁合同》，出让人将拍卖标的移交给买受人。此房屋租赁保证金作为水费、电费、房屋装修、垃圾清运等（包括但不限于）的费用保障，待租赁期满后，作为房屋腾空保证金，待腾空搬离此房屋后再予以无息退还。

9、合同签订后，房屋所涉及的装修、整理事项全部由买受人自行承担，费用自理。

10、预计于2022年5月在大学湖北侧设立美食一条街，初步规划包含约500㎡左右的超市、若干小商铺等（可用于餐饮、美容美发等经营项目），竞买人应慎重考虑本次竞价。

五、出让人联系方式

出让人：山东理工职业学院

联系地址：济宁市太白湖新区荷花路6号

联系电话：13475784036   联系人：韦科长       

六、中介机构联系方式

中介机构：山东传奇国际拍卖有限公司

联系地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室 

联系电话：0537-2386066、17686187780、15154792819  联系人：李经理、王经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市财政局

联系电话：0537-2606108   联系人：何科长

  二〇二二年二月十八日

网上拍卖出让须知.doc