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山东省济宁市诚信公证处所属房屋经营租赁权拍卖项目
网上拍卖出让公告
山东省济宁市诚信公证处负责的山东省济宁市诚信公证处所属房屋经营租赁权拍卖项目
已经济宁市司法局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：山东省济宁市诚信公证处。
2、标的划分：本项目共2个标的。
标的1：领秀庄园二期11号楼1-2层0108号房，建筑面积约227.9m²，租赁期限八年，资产租赁用途为商业。
标的2：翠都国际商务中心商务公寓01单元1层01-112/113/114/115号；2层01-211/212/213/214/215/216/217/218/219；3层01-311/312/313/314/315/316/317/318/319；4层01-401/402/403/404/405/406/407/408/409/410/411/412/413/414。建筑面积共约2822.16m²，租赁期限八年，资产租赁用途为办公。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：杨科长 联系电话：0537-2671199
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人可投2个标的，可中2个标的；
3、本项目标的无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2020年10月30日—2020年11月5日
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金：标的1交纳19万元人民币；标的2交纳40万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2020年11月6日17：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为人民币大写壹拾玖万柒仟叁佰陆拾壹元整（￥197361元/年）。增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间: 2020年11月6日17时00分—2020年11月9日9 时30分；
标的2：拍卖起始价为人民币大写肆拾万玖仟贰佰壹拾叁元整（￥409213元/年）。增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间: 2020年11月6日17时00分—2020年11月9日9 时40分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为第一年的租赁权报价。
3、竞得人不得从事娱乐、餐饮、住宿、化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动。不得从事影响办公、周边居民正常生活的经营活动。
4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为第一年的经营租赁权报价，第二年与第一年相同，第三年、第四年在第二年租金的基础上增加3%，第五年、第六年在第四年租金的基础上增加3%，第七年、第八年在第六年租金的基础上增加3%。
5、竞买人拍卖成交后在与出让人签订合同前须向出让人交纳拍卖成交价20%的房屋租赁履约保证金。合同期满后，如没有违约现象，履约保证金不计息退还。
五、出让人联系方式
出让人：山东省济宁市诚信公证处
联系地址：济宁市海关路西首23-8号
联系电话：0537-2671199
联系人：杨科长
六、中介机构联系方式
中介机构：山东鸿运拍卖有限公司
联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼
联系电话：0537-2981369、15154794001 联系人：薛坤
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市司法局
联系地址：济宁市高新区崇文大道西首路南
联系电话：0537-7710000
联系人：张科长
二〇二〇年十月三十日
