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济宁市教育科学研究院所属一套住宅房屋三年期租赁权拍卖项目
网上竞价拍卖公告
济宁市教育科学研究院所属一套住宅房屋三年期租赁权拍卖项目已经济宁市教育局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市教育科学研究院
2、标的划分：本项目共分1个标的
标的1：王府景小区3号楼02单元8层02-804号房屋3年期租赁权，建筑面积约94.21㎡，租赁用途为住宅，租赁期限3年。拍卖起始价：14099元/年。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
4、联系人：程经理、杨经理 联系电话：17616516572、16653703696
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外具有相应的民事权利能力和民事行为能力的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
3、本项目有优先购买权人。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年4月30日—2025年5月6日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：3000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年5月7日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：人民币壹万肆仟零玖拾玖元整每年（￥14099元/年）
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）
自由竞价时间：2025年5月7日17时00分—2025年5月8日09时00分。
（六）网上竞价流程
1、网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价
2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
4、竞买人在竞拍前请亲临展示现场仔细审查标的，了解标的实际情况，未查看的竞买人参与竞买视为完全认可本标的实际现状品质。竞买人请慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
详情请下载下方《网上竞价拍卖须知》。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市教育科学研究院
联系地址：济宁市高新区火炬路24号
联系人：孔主任 联系电话：13793793118
六、中介机构联系方式
中介机构：山东中顺项目管理有限公司
联系地址：济宁市任城大道与火炬路交叉口西300米源九大厦9楼
联系人：程经理、杨经理 联系电话：17616516572、16653703696
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市教育局
联系人：曹科长 联系电话：0537-2314092
二〇二五年四月三十日