金乡城投海棠云颂一、二期项目开发委托管理服务招标公告

项目编号

JXZH-2026-G0001

固定资产投资项目代码

2412-370828-04-01-486212

招标项目名称

金乡城投海棠云颂一、二期项目开发委托管理服务 

项目地点

南至惠民路，北至诚信大道，东起青年路，西至春秋路  

招标内容

本项目为金乡城投海棠云颂一、二期项目开发委托管理服务，项目规划总用地面积约154.92亩，总建筑面积约247839平方米，其中地上建筑面积约189515平方米，地下建筑面积约58324平方米。项目分期建设，其中一期规划用地面积约77.78亩，总建筑面积约100563.66平方米，二期规划用地面积约77.14亩，总建筑面积约147275.34平方米。招标内容包括建设全过程项目管理。

招标范围

包括项目开发建设管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、物业服务督导、档案管理、行政管理等建设全过程项目管理。

招标项目规模

项目规划总用地面积约154.92亩，总建筑面积约247839平方米，其中地上建筑面积约189515平方米，地下建筑面积约58324平方米。项目分期建设，其中一期规划用地面积约77.78亩，总建筑面积约100563.66平方米，二期规划用地面积约77.14亩，总建筑面积约147275.34平方米。

资金来源及落实情况

自筹资金、已落实

批复（备案 )  总投资额

1350000000（元）

招标控制价 （合同估算 价）

37900000（元）

招标方式

公开招标  

是否接受联合体投标

否  

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、具备房地产开发企业二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、具备有效的营业执照；

4、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

5、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实 施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定 ，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的 ，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

6、本工程是否接受联合体投标：否；

7、资格审查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2026-01-14-2026-02-04 09:00  

获取招标文件的方式

金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）

递交投标文件的截止时间

2026-02-04 09:00   

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到电子运行管理系统。

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：

https://jyxt-qtjy2025.jnzbtb.cn:20000/#/login?redirect=/dashboard

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

金乡县连升地产有限公司

招标人地址

金乡县金乡街道金珠路天兴科技大厦

招标人联系人

张部长

招标人联系电话

0537-8776708

招标代理机构名称

中鼎誉润工程咨询有限公司

招标代理机构地址

济宁市任城区环城北路淮河大厦

招标代理机构联系人

田经理

招标代理机构联系电话

0537-2260537

15965725753

行政监督部门

金乡县鑫源城市更新有限公司

行政监督部门联系电话

0537-8776799

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止

时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共

资源交易系统作

出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开

标过程中通过交

易系统“不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当

自收到异议

之日起3日

内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。异议联系人：  张部长  ，联系电话： 0537-8776708

其他依法应当载明的内容

无

本招标项目金乡城投海棠云颂一、二期项目开发委托管理服务(项目名称)已由金乡县行政审批服务局(项目审批、核准或备案机关名称)以2412-370828-04-01-486212(批文编号)批准建设，项目业主为金乡县连升地产有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为金乡县连升地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：JXZH-2026-G0001

2、工程名称：金乡城投海棠云颂一、二期项目开发委托管理服务

3、标段划分：1

4、工程概况：

本项目为金乡城投海棠云颂一、二期项目开发委托管理服务，项目规划总用地面积约154.92亩，总建筑面积约247839平方米，其中地上建筑面积约189515平方米，地下建筑面积约58324平方米。项目分期建设，其中一期规划用地面积约77.78亩，总建筑面积约100563.66平方米，二期规划用地面积约77.14亩，总建筑面积约147275.34平方米。招标内容包括建设全过程项目管理。

5、招标人：金乡县连升地产有限公司

（1）联系地址：金乡县金乡街道金珠路天兴科技大厦

（2）联系人：张部长

（3）联系电话：0537-8776708

6、招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司

（1）联系地址：济宁市任城区环城北路淮河大厦

（2）联系人：田经理

（3）联系电话：0537-2260537   15965725753

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备房地产开发企业二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、具备有效的营业执照；

4、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

5、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

6、本工程是否接受联合体投标：否

7、资格审查方式：资格后审

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：  2026-01-14-2026-02-04  09:00

2、招标文件获取方式：下载网址为金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2026-02-04  09:00

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：张部长 ，联系电话： 0537-8776708

七 、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2026年01月14日