项目概况 金乡城投海棠云颂一、二期前期物业管理项目的潜在投标人应在金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）获取招标文件，并于2025年4月8日 14 时 30 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXZH-2025-G0005

项目名称：金乡城投海棠云颂一、二期前期物业管理项目

招标方式：公开招标

预算金额：达到济宁市普通住宅前期物业服务五星级标准

招标需求：本项目为金乡城投海棠云颂一、二期前期物业管理项目，项目地点南至惠民路，北至诚信大道，东起青年路，西至春秋路，规划用地面积约103284.35平方米，总建筑面积约247839平方米，具体内容详见招标文件。

服务周期：两年，服务开始时间以物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。

二、投标人的资格要求：

1.在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；

2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；

3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；

4、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2、母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

5.3、均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

时间：2025年 3 月18 日至 2025 年 4 月8 日 14 时 30 分前

地点：金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）下载方式：网上下载

注：凡未在金乡县公共资源交易网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理CA和电子签章，具体办理程序参照金乡县公共资源交易网关于《综合交易类企业注册流程》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件。注册咨询电话：0537-7817075。已注册并办理CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025 年 4 月8 日 14 时 30 分（北京时间） 

开标时间：2025 年 4 月8 日 14 时 30 分（北京时间）

地点：具体操作：登录金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）→用户登录→其他交易，登录后点击对应采购项目上传投标文件。

五、开启

时间：2025 年 4 月8 日 14 时 30 分（北京时间）

地点：投标人在开标前登陆金乡县公共资源交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用ca进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

必须同时在济宁市公共资源交易网注册，注册流程如下：济宁市公共资源交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《综合交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。

1、招标文件文件在金乡县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县公共资源交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、招标单位：金乡县连升地产有限公司

联系人：邵老师

联系电话：0537-8776708

地  址：金乡县金乡街道金珠路天兴科技大厦 

2.采购代理机构信息

名    称：中鼎誉润工程咨询有限公司 

联系人：田经理

联系电话：0537-2260537   15965725753

地    址：济宁市任城区环城北路淮河大厦 

邮    箱：jnzdyr@163.com

3.监督单位：金乡县房产服务中心

联系人：周主任

联系方式：0537-8779866

地   址：金乡县奎星路与惠民路交叉路口往南约 100 米

邮   箱：wyb8779866@163.com

发布人：中鼎誉润工程咨询有限公司 

发布时间：2025 年 3 月 18 日