招标公告

项目概况          金乡一品居前期物业管理项目的潜在投标人应在金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）获取招标文件，并于2025年11月11日09时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXZH-2025-G0018

项目名称：金乡一品居前期物业管理项目

招标方式：公开招标

预算金额：叠排住宅物业费控制价：3.15元/㎡/月；

高层住宅物业费控制价：1.3元/㎡/月；

商业物业费控制价：2元/㎡/月；

机动车停车服务费控制价：25元/个/月。

招标需求：本项目为金乡一品居前期物业管理项目，项目地点东至金沙河路，西至金沙路，南至蒜都大道，项目分两期建设，规划用地面积约60151.40平方米，总建筑面积约102714.63平方米，具体内容详见招标文件。

服务周期：两年，服务开始时间以物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。

二、投标人的资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；

2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；

3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；

4、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2、母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

5.3、均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

时间：2025年10月21日至2025年11月11日09时30分前

地点：金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）下载方式：网上下载

注：凡未在金乡县公共资源交易网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理CA和电子签章，具体办理程序参照金乡县公共资源交易网关于《综合交易类企业注册流程》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件。注册咨询电话：0537-7817075。已注册并办理CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025年11月11日09时30分（北京时间）

开标时间：2025年11月11日09时30分（北京时间）

地点：具体操作：登录金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）→用户登录→其他交易，登录后点击对应采购项目上传投标文件。

五、开启

时间：2025年11月11日09时30分（北京时间）

地点：投标人在开标前登陆金乡县公共资源交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用ca进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

必须同时在济宁市公共资源交易网注册，注册流程如下：济宁市公共资源交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《综合交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。

1、招标文件文件在金乡县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县公共资源交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、招标单位：山东金兴置业有限公司

联系人：马总

联系电话：13853747466

地  址：金乡县鱼山街道大蒜市场8号 

2.采购代理机构信息

名    称：山东天硕天工程项目管理有限公司 

联系人：王营会

联系电话：15163790682

地    址：济宁市任城区中德广场D座 

邮    箱：sdtianshuotian@163.com

监督单位：金乡县房产服务中心

联系人：周主任

联系方式：0537-8779866

地   址：金乡县奎星路与惠民路交叉路口往南约 100 米

邮   箱：wyb8779866@163.com

 

                                                                                                                        发布人：山东天硕天工程项目管理有限公司 

                                                                                                                        发布时间：2025年10月21日