梁山县城水泊南路西侧山水润德社区商铺拍卖项目
网上竞价拍卖公告
梁山县城水泊南路西侧山水润德社区商铺拍卖项目已经批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：山东水泊梁山城建投资有限公司
2、标的划分：本项目共2个标的。
标的1：梁山县城水泊南路西侧山水润德小区A-1-105室，不动产证号鲁（2026）梁山县不动产权证第0004919号，建筑面积239.28平方米。房屋结构为框架结构，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地、批发零售用地/商业。
标的2：梁山县城水泊南路西侧山水润德社区商铺5套，总建筑面积900.13平方米。房屋结构为框架结构，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地、批发零售用地/商业。
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房号 |
不动产证号 |
建筑面积（㎡） |
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梁山县城水泊南路西侧山水润德小区A-1-101室 |
鲁（2026）梁山县不动产权证第0004905号 |
131.9 |
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梁山县城水泊南路西侧山水润德小区A-1-102室 |
鲁（2026）梁山县不动产权证第0004922号 |
219.82 |
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梁山县城水泊南路西侧山水润德小区A-1-103室 |
鲁（2026）梁山县不动产权证第0004920号 |
136.61 |
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梁山县城水泊南路西侧山水润德小区A-1-104室 |
鲁（2026）梁山县不动产权证第0004923号 |
276.34 |
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梁山县城水泊南路西侧山水润德小区3-1-106室 |
鲁（2026）梁山县不动产权证第0004926号 |
135.46 |
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：孙经理 联系电话：15705479505
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织。
2、竞买人可投2个标的，可中2个标的。
3、本项目标的无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2026年7月14日—2026年7月27日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登录>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按网上竞价拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。
（四）交纳竞买保证金
标的1竞买保证金的金额：人民币壹拾万元整（¥100000元）；
标的2竞买保证金的金额：人民币伍拾万元整（¥500000元）；
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳（竞买保证金由竞买人的账户转出，其他单位和个人不得代缴）。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年7月28日17时00分前。
户名：梁山县公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司梁山支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1： 拍卖起始价为：人民币贰佰壹拾肆万壹仟陆佰元整（¥2141600元）
增价幅度为：人民币壹万元整 （¥10000元）
自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日10时00分。
标的2： 拍卖起始价为：人民币捌佰零伍万陆仟贰佰元整（¥8056200元）
增价幅度为：人民币伍万元整 （¥50000元）
自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日10时10分。
（六）网上竞价流程
（1）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价；
（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价；自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、出让人联系方式
出让人： 山东水泊梁山城建投资有限公司
联系地址：梁山县水浒大道中银大厦
联系人：郑经理 联系电话：18953736413
六、中介机构联系方式
中介机构：山东环宇拍卖有限公司
联系地址：济宁市环城北路12号淮河大厦4楼
联系人：孙经理 联系电话：15705479505
七、监督机构联系方式
监督人：梁山县国有资产事务中心
联系人：张科长 联系电话：0537-7365878
2026年7月14日