招标项目名称

项目地点

招标内容

招标范围

招标项目规模

资金来源及落实情况

批复（备案）总投资额

900000000.00（元）

招标控制价（合同估算价）

65805716.03（元）

招标方式

是否接受联合体投标

投标资格能力要求

获取资格预审文件的时间

获取资格预审文件的方式

递交资格预审申请文件的截止时间

递交资格预审申请文件的方式

是否采用电子招标投标

潜在资格预审申请人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在资格预审申请人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在资格预审申请人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

招标人地址

招标人联系人

招标人联系电话

招标代理机构名称

招标代理机构地址

招标代理机构联系人

招标代理机构联系电话

行政监督部门

行政监督部门联系电话

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

资格预审申请人对资格预审文件有异议的

应当在资格预审文件递交截止时间2日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

资格预审申请人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

资格预审申请人对中标结果有异议的

应当在资格预审结果公告公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

资格预审申请人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：唐世冰 ，联系电话：18605378850

其他依法应当载明的内容

一、招标条件

本招标项目曲阜春秋华庭四期南区79#-85#楼工程施工总承包(项目名称)已由山东省投资项目在线审批监管平台(项目审批、核准或备案机关名称)以2302-370881-04-01-576118(批文编号)批准建设，建设资金来自自筹资金（资金来源），招标人为上海洲海房地产开发有限公司，招标代理机构为鲁卓(济南)招标有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、招标项目编号：E3708810670000179004

2、工程名称：曲阜春秋华庭四期南区79#-85#楼工程施工总承包

3、标段划分：1

4、工程概况：曲阜春秋华庭四期79#-85#楼；地上23757.7㎡，地下9927.76㎡，合计33685.46㎡。

招标范围:曲阜春秋华庭四期南区79#-85#楼工程施工总承包设计图纸范围内建筑、安装、装饰等的施工总承包施工工程；包含招标图纸、合同所包括的全部工作，包括材料采购、运输、施工验收质保及虽未说明但为本工程正常运转及发包方之要求功能所必需的全部工作，具体详见招标文件附件图纸、施工要求、招标工程量清单和合同条款。投资估算额：6580.571603万元。

5、本次招标范围内计划工期：948日历天。

计划开工日期： 2026年9月30日（具体以开工令为准）

6、本项目质量目标：本项目质量标准为合格，无创优要求。

7、招标人：上海洲海房地产开发有限公司

（1）联系地址：曲阜市陵城镇博学路77号

（2）联系人：唐经理

（3）联系电话：18605378850

8、招标代理机构：鲁卓(济南)招标有限公司

（1）联系地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区汉峪金谷金融商务中心4区4号楼27层2702室

（2）联系人：孔经理

（3）联系电话：18615677830

三、申请人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：否，本项目不接受联合体投标。

8、资格审 查方式：资格预审。

四、资格预审方法（招标人可以自行选择合格制或有限数量制）

有限数量制：通过资格预审的申请人数量为R，当通过详细审 查的申请人为50家及以上时，R值取20；当通过详细审 查的申请人为30家及以上不足50家的，R值取15；当通过详细审 查的申请人为11家及以上不足30家的，R值取11；当通过详细审 查的申请人不足11家的全部通过资格预审。

五、获取资格预审文件的时间及方式

1、获取资格预审文件的时间： 2026年8月6日00时00分 至 2026年8月11日12时00分

2、资格预审文件获取方式：下载网址为曲阜市公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/QuFu）

六、发布公告的媒介

本次资格预审公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、曲阜市公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/QuFu）上发布。

七、关于异议

1、申请人对资格预审文件有异议的，应当在资格预审文件递交截止时间2日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、申请人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、申请人对资格预审结果有异议的，应当在资格预审结果公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、申请人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：唐经理 ，联系电话：18605378850

八、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

资格预审文件一经在 曲阜市公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/QuFu）发布，视作已发放给所有申请人（发布时间即为发出资格预审文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时在曲阜市公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/QuFu）下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由申请人自负。

请各申请人关注本公告下方的资格预审文件下载起止时间，在规定时间内及时下载资格预审文件，资格预审文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。