济宁市公共资源交易服务中心

曲阜市恒基城市发展有限公司51处房屋租赁权拍卖项目网上竞价拍卖公告

曲阜市恒基城市发展有限公司房屋租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1.出让人：曲阜市恒基城市发展有限公司

2.标的划分：

标的
序号

房产名称

房屋出租面积（㎡）

租期

1

新月湾1#-103/130房屋

96.45

三年

2

新月湾1#-104/129房屋

100.95

三年

3

新月湾1#-107/127房屋

114.34

三年

4

新月湾1#-108/126房屋

89.53

三年

5

新月湾1#-112/124房屋

80.98

三年

6

新月湾1#-117/121房屋

109.25

三年

7

新月湾1#-118房屋

54.14

三年

8

新月湾2#-103/122房屋

76.96

三年

9

新月湾2#-105/121房屋

86.05

三年

10

新月湾2#-109/119房屋

90.31

三年

11

新月湾2#-110/118房屋

90.28

三年

12

新月湾2#-114/115房屋

97.78

三年

13

新月湾3#-103/121房屋

80.05

三年

14

新月湾3#-104/122房屋

91.42

三年

15

新月湾3#-106/123房屋

107.3

三年

16

新月湾3#-108房屋

39.21

三年

17

新月湾3#-109/124房屋

92.85

三年

18

新月湾3#-110/125房屋

114.43

三年

19

新月湾3#-112房屋

29.34

三年

20

新月湾3#-113/126房屋

90.25

三年

21

新月湾3#-114/127房屋

90.21

三年

22

新月湾3#-115/128房屋

107.28

三年

23

新月湾3#-117/129房屋

112.48

三年

24

新月湾3#-118/130房屋

97.24

三年

25

新月湾10#-商2房屋

118.67

三年

26

新月湾10#-商5房屋

106.39

三年

27

新月湾10#-商6房屋

126.11

三年

28

新月湾12#-商2房屋

97.94

三年

29

如意82#-A3-5房屋

69.55

三年

30

如意82#-A4-1-（8）房屋

61.8

三年

31

至成学府1#（100-4）房屋

216.47

三年

32

至成学府2#（100-9）房屋

194.59

三年

33

至成学府2#（100-11）房屋

247.58

三年

34

至成学府2#（100-15）房屋

252.32

三年

35

至成学府3#（100-17）房屋

291.77

三年

36

至成学府3#（100-18）房屋

298.84

三年

37

至成学府3#（100-20）房屋

245.25

三年

38

至成学府3#（100-21）房屋

298.84

三年

39

至成学府3#（100-22）房屋

290.76

三年

40

至成学府5#（100-24）房屋

161

三年

41

至成学府5#（100-26）房屋

290.94

三年

42

至成学府5#（100-31）房屋

291.36

三年

43

至成学府6#（100-32）房屋

233.11

三年

44

至成学府6#（100-33）房屋

248.86

三年

45

至成学府6#（100-34）房屋

247.87

三年

46

至成学府6#（100-36）房屋

219.37

三年

47

至成学府6#（100-37）房屋

247.87

三年

48

至成学府6#（100-38）房屋

252.62

三年

49

至成学府7#（100-42）房屋

193.48

三年

50

至成学府7#（100-48）房屋

252.79

三年

51

至成学府7#（100-49）房屋

292.29

三年

3.展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内的独立法人、自然人和其他组织；

2.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；

3.本项目无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年9月16日—2026年9月22日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名（https://www.jnsggzy.cn/QuFu）

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1，¥7000元；标的2，¥7000元；标的3，¥8000元；标的4，¥6000元；标的5，¥6000元；标的6，¥9000元；标的7，¥4000元；标的8，¥5000元；标的9，¥6000元；标的10，¥6000元；标的11，¥6000元；标的12，¥8000元；标的13，¥6000元；标的14，¥6000元；标的15，¥9000元；标的16，¥3000元；标的17，¥7000元；标的18，¥8000元；标的19，¥2000元；标的20，¥6000元；标的21，¥6000元；标的22，¥7000元；标的23，¥9000元；标的24，¥7000元；标的25，¥9000元；标的26，¥8000元；标的27，¥9000元；标的28，¥7000元；标的29，¥3000元；标的30，¥1000元；标的31，¥7000元；标的32，¥6000元；标的33，¥8000元；标的34，¥8000元；标的35，¥10000元；标的36，¥10000元；标的37，¥8000元；标的38，¥10000元；标的39，¥10000元；标的40，¥7000元；标的41，¥10000元；标的42，¥10000元；标的43，¥8000元；标的44，¥8000元；标的45，¥8000元；标的46，¥7000元；标的47，¥8000元；标的48，¥8000元；标的49，¥6000元；标的50，¥8000元；标的51，¥10000元；

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳， 竞买保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年9月23日17时00分前

户名:济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心

账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)

网络竞买保证金登录方式:>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价时间

标的序号

起拍价
（元/年）

增价幅度
（元）

自由竞价时间

1

34100

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日9时45分

2

35000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日9时50分

3

39600

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日9时55分

4

31700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时00分

5

28700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时05分

6

43500

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时10分

7

21900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时15分

8

27200

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时20分

9

30500

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时25分

10

32000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时30分

11

32000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时35分

12

38900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时40分

13

28300

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时45分

14

32400

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时50分

15

42700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日10时55分

16

13900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时00分

17

32900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时05分

18

39700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时10分

19

10500

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时15分

20

32000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时20分

21

31900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时25分

22

37200

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时30分

23

44800

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时35分

24

34400

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时40分

25

43300

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时45分

26

38800

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时50分

27

46000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日11时55分

28

34000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时00分

29

12700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时05分

30

5700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时10分

31

35600

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时15分

32

32000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时20分

33

40700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时25分

34

41400

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时30分

35

47900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时35分

36

49100

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时40分

37

40300

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时45分

38

49100

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时50分

39

47800

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日12时55分

40

35300

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时00分

41

47800

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时05分

42

47900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时10分

43

38300

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时15分

44

40900

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时20分

45

40700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时25分

46

36000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时30分

47

40700

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时35分

48

41500

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时40分

49

31800

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时45分

50

41500

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时50分

51

48000

500

2026年9月23日17时00分—2026年9月24日13时55分

（六）网上竞价流程

1、网上竞价系统界面登录方式：>登录>产权交易>参加竞价>进入竞价。

2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

2、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

3.竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。竞买人须合法经营、服从出让人管理；所有房屋在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得转租、转让、分包、转借给第三方。

 

七、出让人联系方式

出让人：曲阜市恒基城市发展有限公司

联系人、电话：徐经理15964123265

 

八、中介机构联系方式

中介机构：山东通达弘元项目管理咨询有限公司

联系人、电话：王经理15020711122

 

七、监督单位

监督机构：曲阜市国有资产事务中心

联系人、电话：胡科长0537-4491948  

       

 

  2026年9月16日

附件1.拍卖须知.docx

附件2.房屋租赁合同(版本).docx