曲阜市国有资本投资运营集团有限公司权属房产租赁权公开拍租项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍租标的基本信息

（一）出让人：曲阜市国有资本投资运营集团有限公司

（二）标的划分： 

标的 序号	房产名称	位置	出租面积 （㎡)	租期
1	万佳天玺小区19号楼101室	万佳天玺小区北门东侧	220.04	三年
2	万佳天玺小区19号楼102室	万佳天玺小区北门东侧	227.3	三年
3	万佳天玺小区19号楼103室	万佳天玺小区北门东侧	179.88	三年
4	万佳天玺小区19号楼104室	万佳天玺小区北门东侧	268.92	三年
5	万佳天玺小区19号楼105室	万佳天玺小区北门东侧	279.73	三年
6	万佳天玺小区19号楼106室	万佳天玺小区北门东侧	258.15	三年
7	万佳天玺小区19号楼107室	万佳天玺小区北门东侧	287.32	三年
8	万佳天玺小区19号楼108室	万佳天玺小区北门东侧	287.91	三年
9	万佳天玺小区19号楼109室	万佳天玺小区北门东侧	158.41	三年
10	万佳都市花园小区10号楼105室	万佳都市花园小区南门东侧	103.81	三年
11	万佳都市花园小区10号楼106室	万佳都市花园小区南门东侧	91.92	三年
12	万佳都市花园小区10号楼107室	万佳都市花园小区南门东侧	100.11	三年
13	万佳都市花园小区10号楼108、109室	万佳都市花园小区南门东侧	1466.72	十年
14	万佳都市花园小区10号楼501室	万佳都市花园小区南门东侧	1032.54	三年
15	万佳都市花园小区10号楼601室至611室	万佳都市花园小区南门东侧	989.73	三年

（三）展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。

2、竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）。

3、本项目无优先承租权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章，网络操作技术咨询电话：0537-6050123、0537-7817075。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年10月8日—2026年10月13日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名（https://jnsggzy.cn/QuFu）

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍租须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本拍租公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1：8000元,标的2：8000元，标的3：6000元，标的4：8000元，标的5：8000元，标的6：8000元，标的7：8000元，标的8：8000元，标的9：6000元，标的10：15000元，标的11：15000元，标的12：15000元，标的13：400000元，标的14：150000元，标的15：150000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年10月13日17时00分前

户名:济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心

账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)

网络竞买保证金登录方式:>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

网络操作技术咨询电话：0537-6050123  0537-7817075

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

（六）网上竞价流程

1.网上竞价系统界面登录方式：>登录>产权交易>参加竞价>进入竞价。

2.自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

3.限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍租成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

（一）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心网站（https://jnsggzy.cn/QuFu）

《产权交易注册流程》。

（二）竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

（三）各竞买人自行在下方下载《拍租须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍租公告》《拍租须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

（四）标的13租金第一年至第三年，年租金按拍租成交价执行；第四年至第六年租金在原成交价基础上上调8%；第七年至第十年在已上调的租金标准上再递增8%。剩余租赁标的租金按年缴纳，自租赁第二年起至第三年，每年租金逐年递增3%。竞买人须合法合规经营，严格服从出让人统一管理。租赁期内，乙方不得私自转租、转借租赁标的，不得擅自改变租赁用途。若乙方存在擅自转租、改变租赁用途等违约行为，出让人有权单方解除租赁合同、收回租赁标的，不予退还履约保证金，并保留依法追偿由此产生的全部损失的权利。

（五）其他说明

1.瑕疵声明:本次拍租资产以展示期间的现状进行拍租，瑕疵不做任何担保，资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准。因此，竞买人一定要对本次拍租的资产进行实地勘察，并仔细查看拍租资产的数量、质量、损毁缺失等瑕疵情况，拍卖人及委托人不因标的瑕疵问题对买受人承担任何赔偿。

2.风险提示：拍租公告中关于拍租标的的介绍情况或拍租标的评估情况仅供竞买人参考，一旦拍租成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果，以及因买受人不当使用、非法使用该资产所产生的法律后果均由买受人自行承担。

五、出让人联系方式

出让人：曲阜市国有资本投资运营集团有限公司

联系人：孔经理

电话：13791763222

六、中介机构联系方式

中介机构：山东如伊拍卖有限公司

联系人：田经理

联系电话: 15650536333

七、监督单位联系方式

监督机构：曲阜市国有资产事务中心

联系人：胡科长

电话：0537-4491948

                                                 2026年9月29日

拍租须知.docx

三年租期房屋租赁合同.docx

十年租期房屋租赁合同.docx