济宁市建设南路营业房租赁权拍卖项目公告
网上拍卖出让公告
济宁市第七中学负责的位于济宁市建设南路营业房租赁权拍卖项目已经济宁市任城区财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市第七中学
2、标的划分：本项目共2个标的
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标的号 |
标的名称 |
所在层 |
建筑 面积 （㎡） |
租赁 期限 （年） |
起始价 （元/年） |
优 先 购买权 |
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1 |
济宁市第七中学大门北侧沿街楼北楼一楼从南至北第一间 门面房租赁权 |
1 |
29.376 |
3 |
25197.00 |
无 |
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2 |
济宁市第七中学大门北侧沿街楼南楼二至四层营业房租赁权 |
2-4 |
923.22 |
3 |
121311.00 |
无 |
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合 计 |
/ |
952.596 |
/ |
146508.00 |
/ |
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3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：林主任 联系电话：18369821716
二、竞买人资格要求
1、竞买人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；不准从事生产经营储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动。不得从事小餐桌托管、教育培训和产生油烟、产生恶臭、噪声污染、建筑材料、车辆维修、保健品销售、彩票销售、网吧、歌厅、娱乐场所、有毒有害物品等影响学校教学秩序、环境卫生、学生管理和不利于学生身心健康的经营活动；
3、承租人应遵守国家对学校周边行业经营的相关规定，承租人不得在门面房前摆摊设点；
4、竞买人可投2个标的，可中2个标的；
5、本项目标的无优先承租权人。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易公共服务平台注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。
技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。
已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年9月12日—2025年9月28日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（四）交纳竞买保证金
标的1竞买保证金5000元，标的2竞买保证金20000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年9月29日17:00 时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1拍卖起始价：人民币贰万伍仟壹佰玖拾柒元整每年（￥25197.00元/年），
增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），
自由竞价时间：2025年9月29日17时00分—2025年9月30日9时00分；
标的2拍卖起始价：人民币壹拾贰万壹仟叁佰壹拾壹元整每年（￥121311.00元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2025年9月29日17时00分—2025年9月30日9时10分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/RenCheng）《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
3、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。
五、出让人联系方式
出 让 人：济宁市第七中学
联系地址：济宁市任城区建设南路7号
联系电话：0531-2203606
联系人：林主任
六、中介机构联系方式
中介机构：山东中诚拍卖有限公司
联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼409室
联系电话：0537-2333688 ；17562150102
联 系 人：冯经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市任城区财政局
联系电话：0537-6507211
联系人：刘科长
二〇二五年九月十二日