项目编号

E3708310668000719001

固定资产投资项目代码

2501-370831-04-01-534692

招标项目名称

泗水县2025年老旧小区改造项目（EPC）

项目地点

泗水县城区

招标内容

泗水县2025年老旧小区改造项目，主要对辖区内市政南家属院、建兴监理公司、公路局家属院、公安局西家属院、国税家属院、地税家属院等6个老旧小区共16栋楼房，涉及379户进行改造，改造小区总建筑面积为53739平方米。主要改造内容为拆违拆临、建筑物修缮及节能改造、管线规整、道路更新、绿化、供电、供水、消防安防，同时，完善室外健身器材、机动车非机动车停车位、智能信报箱、文化信息发布等便民设施。

招标范围

本项目涵盖内的全部设计、采购、施工、验收、保修、配合手续办理、配合移交（确保通过专营单位验收）、总承包管理费全过程工程总承包（EPC）。包括本项目的方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计及确保通过相关部门审批而进行的修改、施工阶段的设计变更、设计服务、施工期间驻现场及相关的各项后续服务、竣工图等为了满足设计需要开展的一切工作（改造设计需符合省、市、县关于老旧小区改造的相关文件及政策要求）、设备及材料采购、施工、竣工试验及验收、配合手续办理、移交及保修等工作，对 EPC 总承包工程的质量、安全、进度、费用等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作。

招标项目规模

本项目总改造资金约为2617.00万元。涉及市政南家属院、建兴监理公司、公路局家属院、公安局西家属院、国税家属院、地税家属院等6个老旧小区共16栋楼房，涉及379户进行改造，改造小区总建筑面积为53739平方米。

资金来源及落实情况

上级资金及专项债券，已落实

批复（备案）总投资额

26170000.00（元）

招标控制价（合同估算价）

26170000.00（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、具备①工程设计建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；②同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且不得在其他在建建设工程项目的项目负责人；拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，且在本单位注册；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是（联合体牵头人是施工总承包单位，且联合体数量不得超过3家）；

8、资格审查方式：资格预审。

获取资格预审文件的时间

2025年4月21日-2025年5月9日09:00

获取资格预审文件的方式

下载网址为济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心 （https://www.jnsggzy.cn/SiShui）

递交资格预审申请文件的

截止时间

2025年5月9日09:00

递交资格预审申请文件的方式

申请人须在规定的提交申请文件时间内将电子申请文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

是否采用电子招标投标

是

潜在资格预审申请人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心：https://www.jnsggzy.cn/SiShui

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000

潜在资格预审申请人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在资格预审申请人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

山东圣发城建投资集团有限公司

招标人地址

泗水县泉衍路3号

招标人联系人

吕骞

招标人联系电话

18953757701

招标代理机构名称

泗水县建兴工程建设监理有限公司

招标代理机构地址

泗水县中兴路中段

招标代理机构联系人

李易为

招标代理机构联系电话

18005471567

行政监督部门

泗水县住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-3745909

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

资格预审申请人对资格预审文件有异议的

应当在资格预审文件递交截止时间2日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

资格预审申请人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

资格预审申请人对中标结果有异议的

应当在资格预审结果公告公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

资格预审申请人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。异议联系人：吕骞，联系电话：18953757701

其他依法应当载明的内容

/

本招标项目泗水县2025年老旧小区改造项目（EPC）（项目名称）已由泗水县行政审批服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）以山东省建设项目备案证明2501-370831-04-01-534692（批文编号）批准建设，建设资金来自上级资金及专项债券，招标人为山东圣发城建投资集团有限公司，招标代理机构为泗水县建兴工程建设监理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、项目编号：E3708310668000719001

2、工程名称：泗水县2025年老旧小区改造项目（EPC）

3、标段划分：一个标段

4、工程概况：本项目为泗水县2025年老旧小区改造项目，主要对辖区内市政南家属院、建兴监理公司、公路局家属院、公安局西家属院、国税家属院、地税家属院等6个老旧小区共16栋楼房，涉及379户进行改造，改造小区总建筑面积为53739平方米。主要改造内容为拆违拆临、建筑物修缮及节能改造、管线规整、道路更新、绿化、供电、供水、消防安防，同时，完善室外健身器材、机动车非机动车停车位、智能信报箱、文化信息发布等便民设施。 投资估算额：2617.00万元。

5、本次招标范围内计划工期： 120日历天

6、本项目质量目标： 合格

7、招 标 人：山东圣发城建投资集团有限公司

联 系 人：吕骞

联系电话：18953757701

8、招标代理机构：泗水县建兴工程建设监理有限公司

联 系 人：李易为

联系电话：18005471567

二、申请人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备①工程设计建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；②同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且不得在其他在建建设工程项目的项目负责人；拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，且在本单位注册；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是（联合体牵头人是施工总承包单位，且联合体数量不得超过3家）；

8、资格审查方式：资格预审。

三、资格预审方法

本项目资格预审采用合格制。通过初步审查、详细审查且满足本章“三、申请人资格要求”即为合格。

四、获取资格预审文件的时间及方式

1、获取资格预审文件时间：2025年4月21日— 2025年5月9日09时00分

2、资格预审文件获取方式：网上下载-济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心（https://www.jnsggzy.cn/SiShui）。

3、资格预审文件售价：0 元

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年5月9日09时00分

方式：申请人须在规定的提交申请文件时间内将电子申请文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心（https://www.jnsggzy.cn/SiShui）上发布。

七、关于异议

1、申请人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复。

2、申请人对资格预审过程有异议的，应当在资格预审过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在资格预审过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、申请人对资格预审结果有异议的，应当在资格预审结果公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、申请人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：吕骞，联系电话：18953757701

八、重要说明

各申请人在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》。

资格预审文件一经在济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心（https://www.jnsggzy.cn/SiShui）发布， 视作已发放给所有申请人（发布时间即为发出资格预审文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时在 济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由申请人自负。

请各申请人关注本公告下方的资格预审文件下载起止时间，在规定时间内及时下载资格预审文件。

2025年4月21日