网上竞价出让公告

济宁市农业高新技术示范园管理服务中心所属的办公楼（西部分）及农产品仓库三年租赁权拍卖项目已向兖州区国有资产监督管理局备案，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息 

1、出让人：济宁市农业高新技术示范园管理服务中心

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的1：济宁市农业高新技术示范园管理服务中心所属的办公楼（西部分）三年租赁权，该办公楼坐落于兖州区日菏高速公路兖州入口西500米327国道路南，办公楼（西部分），两层砖混结构，面积1504.5㎡。租赁期限三年，租金按年支付，整体现状拍租，起拍价：55000元/年。

标的2：济宁市农业高新技术示范园管理服务中心所属的农产品仓库三年租赁权，该仓库坐落于兖州区日菏高速公路兖州入口西500米327国道路南，钢结构，面积2400㎡。租赁期限三年，租金按年支付，整体现状拍租，起拍价：41000元/年。

未尽事宜按照《租赁合同（样本）》的有关条款执行。

3、展示时间、地点：公告之日起，标的所在地。

联系人：陈主任  

联系电话：13954779258

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的具有相应的民事权利能力和民事行为能力的法人。

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。

3、竞买人可投2个标的，可中2个标的。

4、本项目无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年2月4日—2026年2月12日

网上报名系统报名界面登陆方式：登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：每个标的交纳竞买保证金50000元（大写：人民币伍万元整）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款和云闪付等方式）。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年2月12日8时00分前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号>竞买保证金>操作>查看到账明细（竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账）>保证金状态显示“已缴纳”才能参加网络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1、拍卖起始价为：人民币伍万伍仟元整每年（¥55000元），增价幅度为：人民币壹佰元整（¥100元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2026年2月12日8时00分—2026年2月12日10时00分。

标的2、拍卖起始价为：人民币肆万壹仟元整每年（¥41000元），增价幅度为：人民币壹佰元整（¥100元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2026年2月12日8时00分—2026年2月12日10时05分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）网上报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本公告规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本公告中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件但参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可，其交纳的竞买保证金不予退还。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市农业高新技术示范园管理服务中心

联系地址：济宁市兖州区日菏高速公路兖州入口西500米327国道路南

联系人：陈主任  

联系电话：13954779258

六、监督人联系方式

监督人：济宁市兖州区国有资产监督管理局

联系人：宋科长

联系电话：0537-3427599

七、中介机构联系方式

中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司

联系地址：济宁金宇路52号创新大厦西区A座113室

联系人：王经理   

联系电话：15588708588 

八、网络操作咨询

网络操作技术咨询电话：0537-7817075

附件：1、《网上拍卖出让须知》出让须知.docx

          2、《房产租赁合同（样本）》   租赁合同（样本）.docx                           

2026年2月4日