项目编号

E3708830671000706002 

固定资产投资项目代码

2601-370883-89-01-168387

招标项目名称

邹城市泰和祥府项目工程总承包（EPC）

项目地点

矿建东路以北，怡景苑、怡中苑小区以西，择邻路以南。

招标内容

项目规划总建筑面积约45万平方米，主要建设住宅，养老、物业用房等配套设施。包括但不限于土石方、地基处理工程、基坑支护、降水、基础工程、主体工程、屋面工程及附属结构（如出屋面管道、设备基础等）、内外墙粉刷工程（内外墙抹灰、顶棚腻子）、砌体工程、隔音降噪工程、车库地坪工程、零星钢结构、防水工程、楼梯间装修工程、水电安装工程（含消防系统和弱电系统的预埋管、盒、箱、桥架）、外墙保温涂料、门窗、百叶格栅、幕墙栏杆、公共部位精装修、信报箱、消防、通风、弱电、太阳能采购安装、交通划线及标识、入户门工程、防火门，室外总体工程及红线范围内配套工程。

招标范围

本项目工程范围内的方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、专项设计等内容及后续相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收）及涵盖上述设计服务内容的设计总协调工作；材料设备采购及施工总承包，对工程项目进度、质量、安全、费用等全面负责，直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

招标项目规模

本次招标项目总投资：约207700.00万元；（具体金额以第三方审核为准）

资金来源及
落实情况

自筹资金

批复（备案）总投资额

2600000000.00元

招标控制价

（合同估算价）

2077000000.00元

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

接受

投标资格
能力要求

1、具备独立法人资格；

2、同时具备①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质【或工程设计综合甲级资质】，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师执业资格（须在施工单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（被更换的项目负责人6个月内不得在全省范围内参加工程投标）;拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师资格（须在本单位注册）。

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：接受；本次招标接受联合体投标，但最

多不超过三家。联合体投标的，应满足下列要求：

设计单位资质要求：需具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质【或工程设计综合甲级资质】；

施工单位资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质。

具备有效的安全生产许可证（联合体投标的施工单位满足此要求），具备有效的营业执照；

8、资格审查方式：资格后审。

获取招标

文件的时间

2026年5月7日至2026年5月28日9时00分

获取招标

文件的方式

下载网址为（邹城市公共资源交易网https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng）公告下方免费下载电子版招标文件

递交投标文件

的截止时间

2026年5月28日9时00分

递交投标

文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

山东邹宝昌兴置业有限公司

招标人地址

山东省济宁市邹城市凫山街道矿建西路757号1号办公楼

招标人联系人

涂经理

招标人联系电话

15390533150

招标代理机构名称

山东省昶星工程项目管理有限公司

招标代理机构地址

山东省邹城市崇义路中段

招标代理机构联系人

 邱彬

招标代理机构联系电话

 0537-5265966/19862785233

本级行政监督部门

邹城市住房和城乡建设局  

行政监督部门联系电话

0537-5317998

市级行政监督部门

济宁市住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-3239831

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对中标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：邱彬 ，联系电话：0537-5265966/19862785233

其他依法应当载明的内容

详见招标文件

    本招标项目邹城市泰和祥府项目工程总承包（EPC）已在山东省投资项目在线审批监管平台备案完成（项目代码：2601-370883-89-01-168387），项目业主为山东邹宝昌兴置业有限公司，建设资金自筹资金，项目出资比例为自筹资金100%，招标人为山东邹宝昌兴置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包进行公开招标。

一、项目基本情况

1、项目编号：E3708830671000706002

2、工程名称：邹城市泰和祥府项目工程总承包（EPC） 

3、标段划分： 1 

4、项目概况：项目规划总建筑面积约45万平方米，主要建设住宅，养老、物业用房等配套设施。包括但不限于土石方、地基处理工程、基坑支护、降水、基础工程、主体工程、屋面工程及附属结构（如出屋面管道、设备基础等）、内外墙粉刷工程（内外墙抹灰、顶棚腻子）、砌体工程、隔音降噪工程、车库地坪工程、零星钢结构、防水工程、楼梯间装修工程、水电安装工程（含消防系统和弱电系统的预埋管、盒、箱、桥架）、外墙保温涂料、门窗、百叶格栅、幕墙栏杆、公共部位精装修、信报箱、消防、通风、弱电、太阳能采购安装、交通划线及标识、入户门工程、防火门，室外总体工程及红线范围内配套工程。

5、招标人：山东邹宝昌兴置业有限公司 

（1）联系地址：山东省济宁市邹城市凫山街道矿建西路757号1号办公楼 

（2）联系人：涂经理

（3）联系电话：15390533150

6、招标代理机构：山东省昶星工程项目管理有限公司

（1）联系地址：山东省邹城市崇义路中段

（2）联系人： 邱彬

（3）联系电话：0537-5265966/19862785233

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、同时具备①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质【或工程设计综合甲级资质】，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师执业资格（须在施工单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（被更换的项目负责人6个月内不得在全省范围内参加工程投标）;拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师资格（须在本单位注册）。

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：接受；本次招标接受联合体投标，但最多不超过三家。

8、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2026年5月7日—2026年5月28日9时00分。

2、招标文件获取方式：下载网址为（邹城市公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng）公告下方免费下载电子版招标文件。网络操作咨询：0537-7817075

四、投标文件的递交时间及方式

递交截止时间：2026年5月28日9时00分止

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、邹城市公共资源交易网上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通” 微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对中标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：邱彬     联系电话：0537-5265966/19862785233

七、重要说明

    各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

    招标文件一经在邹城市公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在邹城市公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng）下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

    请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。                      

山东邹宝昌兴置业有限公司

2026年5月7日