招标项目名称

湖畔风荷全过程委托管理服务项目

项目编号

ZCZH-2026-G0037

固定资产投资项目代码

2606-370883-89-01-915280

招标人名称

邹城市晟鸿投资发展有限公司 

招标类别及范围

招标类别：全过程委托管理

招标范围：湖畔风荷全过程委托管理服务项目。

建设地点

宗地位于邾国大道东，仁贤路西，万佳阳光城小区北。

招标代理机构名称

鲁钰项目管理（山东）有限公司

开标日期

2026年9月30日09时00分

开标地点

济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心不见面开标大厅

一、否决投标情况汇总表

序号

投标人名称

原因

依据

/

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二、不排序中标候选人

中标候选人名称

河北福南房地产开发有限公司

杭州蓝滨建设管理有限公司

绿城房地产建设管理集团有限公司

企业资质等级

房地产开发二级

房地产开发二级

房地产开发壹级

技术服务费报价（元）

8871600元，包干使用（暂定三年，如实际开发周期超过三年双方另行协商）

8871600元，包干使用（暂定三年，如实际开发周期超过三年双方另行协商）

8871600元，包干使用（暂定三年，如实际开发周期超过三年双方另行协商）

委托管理服务费（含品牌使用费）费率（%）

项目总销售额的2.48%

项目总销售额的2.50%

项目总销售额的2.48%

响应招标文件要求的资格能力条件

完全响应

完全响应

完全响应

三、中标候选人管理总负责人

中标候选人名称： 河北福南房地产开发有限公司

序号

姓名

1

伊鹏

中标候选人名称：杭州蓝滨建设管理有限公司

序号

姓名

1

李亚坤

中标候选人名称： 绿城房地产建设管理集团有限公司

序号

姓名

1

宫靖

四、评标情况

评标委员会由4名专家及招标人代表1人组成，开标时间2026年9月30日09时00分，开标地点：济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心不见面开标大厅。评标于2026年9月30日09时00分至2026年9月30日12时00分在济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心（1人异地评标）、泰安市公共资源交易服务中心宁阳分中心（1人异地评标）完成评标，评标委员会严格按照招标文件的规定进行评审，开标过程及评标纪律严明。

公示说明

中标候选人名称：河北福南房地产开发有限公司

企业业绩

齐河县生态城旅游路以北、古城西路以西地块住宅建设项目

（合同签订时间：2025年 7 月 20 日）

中标候选人名称：杭州蓝滨建设管理有限公司

企业业绩

项目全过程工程咨询服务（安吉县递铺街道[2023-15]号地块）

（合同签订时间：2024 年 3 月 18 日）

中标候选人名称：绿城房地产建设管理集团有限公司

企业业绩

1、延津县多村宜居教育城东侧地块房地产开发委托管理项目

（合同签订时间：2023年10月13日）

2、滨州市泰然青年城项目代建开发委托管理服务

（合同签订时间：2023 年 9 月 20 日）

3、西沙王庄城中村改造项目A-2地块委托开发管理项目

（合同签订时间：2025 年 5 月 7 日）

4、中铁十六局乌鲁木齐米东区项目

（合同签订时间：2026 年 1 月 12 日）

5、天津南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目

公示起止时间

2026年9月30日至2026年10月3日

提出异议的渠道和方式

提出异议截止时间

提出渠道及答复方式

答复期限

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出和答复

招标人应当自收到异议之日起3日内

投标人（资格预审申请人）未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：马艳           联系电话：13123600737

其他事项

无