网上拍卖出让公告

济宁市明珠中心小学位于学校大门南侧从北至南九间门面房租赁权拍卖项目已经济宁市任城区财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市明珠中心小学

2、标的划分：本项目共9个标的。

标的号	标的名称	建筑 面积 （㎡）	租赁 期限 （年）	起始价 （元/年）	优先 购买权人	备 注
1	学校大门南侧从北至南 第一间门面房租赁权	88	3	88400	陈文泽	千千惠文具
2	学校大门南侧从北至南 第二间门面房租赁权	30	3	30100	尹梦梦	明珠书店
3	学校大门南侧从北至南 第三间门面房租赁权	30	3	30100	尹梦梦	明珠书店
4	学校大门南侧从北至南 第四间门面房租赁权	30	3	30100	邹琦	照相馆
5	学校大门南侧从北至南 第五间门面房租赁权	30	3	30100	张现秀	梓源珠宝
6	学校大门南侧从北至南 第六间门面房租赁权	30	3	30100	王朝国	灰指甲
7	学校大门南侧从北至南 第七间门面房租赁权	30	3	30100	贾荔阳	吉客粮仓
8	学校大门南侧从北至南 第八间门面房租赁权	30	3	30100	任勤	万千社区店
9	学校大门南侧从北至南 第九间门面房租赁权	8	3	10500	王凤娥	佳禾寿司

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：杜科长           联系电话：15092650736

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须按约定的用途使用房屋，不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；不准从事经营饭店、KTV、音像店等对学校教育、教学安全有影响的行业；须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；

3、竞买人可投9个标的，可中9个标的；

4、本项目有优先购买权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易公共服务平台注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年7月20日—2026年7月27日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

每标的竞买保证金：10000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年7月28日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行 

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价：人民币捌万捌仟肆佰元整每年（￥88400.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日9时00分；

标的2拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日9时10分；

标的3拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日9时20分；

标的4拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日9时30分；

标的5拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日9时40分；

标的6拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日9时50分；

标的7拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日10时00分；

标的8拍卖起始价：人民币叁万零壹佰元整每年（￥30100.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日10时10分；

标的9拍卖起始价：人民币壹万零伍佰元整每年（￥10500.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥500元），

自由竞价时间：2026年7月28日17时00分—2026年7月29日10时20分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/RenCheng）《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为第一年的租赁权报价。

3、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。

五、出让人联系方式

出 让 人：济宁市明珠中心小学 

联系地址：济宁市科苑路67-7号‌

联系电话：15092650736

联 系 人：杜科长

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼409室 

联系电话：0537-2333688 ；17562150102

联 系 人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市任城区财政局  

联系地址：济宁市任城区金融大厦 

联系电话：0537-6507211 

联系人：刘科长 

网上竞价拍卖须知.docx

二〇二六年七月二十日