网上竞价拍卖公告

鱼台县正中商城商贸有限公司负责的鱼台县正中商城房产三年期经营租赁权拍卖项目已经鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：鱼台县正中商城商贸有限公司

2、标的划分：本项目共41个标的。

标的1：鱼台县正中商城二楼201号房产三年期经营租赁权，建筑面积约84.00㎡；

标的2：鱼台县正中商城二楼202-2号房产三年期经营租赁权，建筑面积约56.00㎡；

标的3：鱼台县正中商城二楼202-1号房产三年期经营租赁权，建筑面积约34.00㎡；

标的4：鱼台县正中商城二楼209号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的5：鱼台县正中商城二楼210号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的6：鱼台县正中商城二楼211号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的7：鱼台县正中商城二楼213号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的8：鱼台县正中商城二楼214号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的9：鱼台县正中商城二楼217号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的10：鱼台县正中商城二楼219号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的11：鱼台县正中商城二楼220号房产三年期经营租赁权，建筑面积约28.50㎡；

标的12：鱼台县正中商城二楼222号房产三年期经营租赁权，建筑面积约15.00㎡；

标的13：鱼台县正中商城二楼224号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的14：鱼台县正中商城二楼228号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的15：鱼台县正中商城二楼230号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的16：鱼台县正中商城二楼232号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的17：鱼台县正中商城二楼234号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的18：鱼台县正中商城二楼236号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的19：鱼台县正中商城二楼237号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的20：鱼台县正中商城二楼238号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的21：鱼台县正中商城二楼239号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的22：鱼台县正中商城二楼240号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的23：鱼台县正中商城二楼241号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的24：鱼台县正中商城二楼242号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的25：鱼台县正中商城二楼244号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的26：鱼台县正中商城二楼246号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的27：鱼台县正中商城二楼249号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的28：鱼台县正中商城二楼252号房产三年期经营租赁权，建筑面积约21.00㎡；

标的29：鱼台县正中商城二楼254号房产三年期经营租赁权，建筑面积约19.50㎡；

标的30：鱼台县正中商城三楼西侧南数第1-3间房产三年期经营租赁权，建筑面积约84.00㎡；

标的31：鱼台县正中商城三楼西侧南数第4-6间房产三年期经营租赁权，建筑面积约67.47㎡；

标的32：鱼台县正中商城三楼西侧南数第9间房产三年期经营租赁权，建筑面积约34.00㎡；

标的33：鱼台县正中商城三楼南侧房产三年期经营租赁权，建筑面积约93.00㎡；

标的34：鱼台县正中商城四楼西侧南数第1间房产三年期经营租赁权，建筑面积约34.00㎡；

标的35：鱼台县正中商城四楼西侧南数第2-3间房产三年期经营租赁权，建筑面积约56.00㎡；

标的36：鱼台县正中商城四楼西侧南数第4-6间房产三年期经营租赁权，建筑面积约67.47㎡；

标的37：鱼台县正中商城四楼西侧南数第7-8间房产三年期经营租赁权，建筑面积约56.00㎡；

标的38：鱼台县正中商城四楼西侧南数第9间房产三年期经营租赁权，建筑面积约34.00㎡；

标的39：鱼台县正中商城二楼南耳房房产三年期经营租赁权；

标的40：鱼台县正中商城二楼北耳房房产三年期经营租赁权；

标的41：鱼台县正中商城二楼半南侧1间房产三年期经营租赁权；

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

 联系人：姜黎黎             联系电话： 18678700760

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投41个标的，可中41个标的；

3、承租人不准从事生产和储存化工、易燃易爆，有毒、有害类、气味浓厚、产生油烟、产生恶臭、使用大功率电器及电子设备、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动。 

4、承租人应遵守国家相关法律、法规规定，不得从事非法经营活动，不得在房屋外摆摊设点，门头按出让人要求制作，服从管理。

5、本项目标的1、2、31-38、40、41无优先购买权，其余有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理 CA 及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站﹣用户注册﹣产权交易），注册后必须办理 CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年9月2日—2026年9月9日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：每个标的各交纳10000元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年9月10日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心鱼台分中心

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）优先购买权的获取

1、享有优先购买权的竞买人，携带网上竞价报名系统自动生成的竞买保证金账号、与本次拍卖标的出让人签订的原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套向出让人申请优先购买权；

2、出让人审核申请资料，符合优先购买权授予条件的竞买人，通过网上竞价系统进行优先购买权设置；

3、出让人进行系统设置后，该竞买人须携带系统自动生成的竞买保证金账号、与本次拍卖标的产权人签订的原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套到拍卖人处，由拍卖人交至公共资源交易服务中心审核确认。

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

5、本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为每年租赁权的价格。

6、瑕疵说明：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、出让人联系方式

出让人：鱼台县正中商城商贸有限公司

联系地址：鱼台县湖凌二路 

联系人：张成强                   联系电话：17863151953             

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

联系地址：济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼

联系人：姜黎黎                   联系电话：18678700760  

七、主管单位联系方式

出让人：鱼台县商贸服务中心

联系地址：鱼台县孝贤大厦  

联系人：张二见                   联系电话：0537-6623917

八、监督机构联系方式

监督机构：鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）

联系地址：鱼台县孝贤大厦 

联系人：汪昕                     联系电话：0537-6258019      

 二〇二六年九月二日

网上竞价拍卖须知（第二批）.docx